Siete ciudades y municipios adoptan el modelo catastral de Barranquilla para modernizar su territorio y aumentar sus ingresos
El modelo de gestión catastral desarrollado en Barranquilla se consolida como referente nacional. Siete entes territoriales han confiado en el Área Metropolitana de Barranquilla (AMB) para fortalecer la administración de sus predios, mejorar la seguridad jurídica de los propietarios y ampliar la base de ingresos municipales.
La estrategia nació en el marco del proceso de modernización liderado por el alcalde Alejandro Char, que transformó la manera en que la ciudad gestiona su territorio. Ese sistema, basado en información actualizada, transparencia y tecnología, hoy se replica en tres ciudades capitales y cuatro municipios del país.
“El modelo catastral de Barranquilla demuestra que la actualización no solo genera recursos, sino que también impulsa obras, equidad social y planificación territorial”, explicó Libardo García Guerrero, director del AMB.
Un modelo que gana confianza en el país
El AMB fue autorizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) como gestor catastral y desde entonces ha liderado procesos en Cartagena, Sincelejo y Cúcuta, así como en los municipios atlanticense de Puerto Colombia, Galapa, Malambo, Juan de Acosta y Piojó.
El alcance del modelo ha sido evidente en la actualización de datos y en el incremento del valor catastral. En Galapa, por ejemplo, la base de predios creció de 14.226 en 2020 a 18.015 en 2025, y el avalúo global pasó de 425 mil millones a 3,6 billones de pesos, un crecimiento del 761,7 %.
En Puerto Colombia, los predios aumentaron de 19.994 a 34.157 y el valor total de los bienes pasó de 2,1 a 8,8 billones de pesos, con una variación del 315,1 %.
En la capital de Bolívar, Cartagena, el número de predios subió de 316.337 a 318.063, y el avalúo general alcanzó los 94 billones de pesos, reflejando el impacto del proceso de modernización impulsado por el AMB.
En Piojó, el proyecto arrancó en septiembre con la apertura de una oficina en el primer piso de la Alcaldía. Allí se atenderá al público de lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 12:00 m. y de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., según explicó el alcalde Fernando Tejera González.
La meta, según el AMB, es lograr que la información catastral coincida con la realidad del territorio, garantizando confianza, reduciendo la informalidad y fortaleciendo la planeación urbana.
“Estos resultados nos comprometen a seguir mejorando. Cada municipio que confía en nosotros gana un instrumento sólido para planificar su desarrollo”, señaló García Guerrero.
Lo que empezó como un proyecto local hoy marca la ruta de la modernización catastral en varias regiones del país, convirtiéndose en una herramienta de progreso para las comunidades y de fortalecimiento para las finanzas municipales.